こだわりすぎない部屋づくり


「自分の納得のいくマンションを建てることができる」というのは、新築一棟賃貸型投資マンションならではの、メリットの一つです。もちろん、工夫次第で入居率や利回りが上がるという良さもありますが、他の意味合いもあります。金融商品への投資の場合はどうしても「いくら投資し、いくらリターンがあったか」に終始しがちですが、新築一棟賃貸型マンション投資の場合はそこに、「物をつくっていく楽しみ」が加わるのです。
これまで私たちは40棟ほどの新築一棟マンションを手がけてきましたが、設計や仕様を決める打ち合わせや定例会議には、できるだけお客様に立ち会っていただくようにしています。

新築マンション

また、そうした打ち合わせに一度も参加せず、すべて私たちに丸投げされたお客様は、過去に一人もいらっしゃいませんでした。すでに出来上がったものを購入するより、自分で建てた方が、やはりお客様の満足感や達成感、物件に対する愛着も強いようです。土地を取得してから竣工まではたいてい、1年ほどかかります。
初めて新築マンションを建てる時は、あまりにもやらなければならないことが多く、お客様にとっては大変な日々が続くのですが、いざ出来上がってみると、「さびしい」「早く2棟目にとりかかりたい」とおっしゃる方が、後を絶ちません。

しかし、収益物件を建てる際には、土地選びにおいても設計においても、「こだわりすぎないこと」も大事です。例えば、駅から2分の北向きの土地と、駅から10分の南向きの土地があった場合、多くの方は「駅から10分の南向きの土地の方が良いに決まっている」と思うでしょう。
しかし、本文中にも書いたように、南側に一つだけ窓がある部屋よりも、北側と西側に窓がある明るい部屋の方が、確実に入居者が先に決まります。同じように、駅から遠い南向きの部屋よりも、駅に近い北向きの部屋を選ぶ入居希望者の方がはるかに多いのです。また、特に女性の入居者にとって、「ベランダがあること」は、部屋を選ぶ際の重要な判断材料の一つですが、各戸にベランダをつけると部屋が極端に狭くなってしまうような場合や、南側に窓やベランダが設置できないような場合、私たちは浴室乾燥機をつけることをおすすめしています。

乾燥機

仮にオーナー自身が浴室乾燥機に抵抗があり、「洗濯物は、できれば外で干したい」と思っていたとしても、入居希望者全員が同じ考えであるとは限りません。収益物件は、オーナー自身が住む家ではありません。それぞれの収入や生活スタイル、価値観などによって、「住みたい」と思う部屋の条件は異なります。
例えオーナー自身が「あまり住みたくない」と思う部屋でも、好んで住もうとする入居者もいます。本文中に「自分ならどんな部屋に住みたいか、を考え、入居者の目線に立った部屋づくりを」と書きましたが、何事にもさじ加減は大事です。利回りの良い物件を建てるためには、「投資」という目線が必要であり、世間一般の「常識」やオーナー自身の「こだわり」を、適度に手放すことも必要なのです。


川崎駅は交通アクセスに優れている駅です。横浜,品川へ1駅で向かうことが可能ですし,新橋までも2駅ほどで向かうことが可能です。
停まる電車の本数が多いため,乗り遅れても他を柔軟に選べれますし,羽田空港も20分程度でつくので,便利すぎると言ってもか過言ではないエリアで,充実した駅となっています。
駅には比較的大きいショッピングモールが直結しているため,買い物のしやすさも他と比べても群を抜いて高いエリアとなっています。その他にも川崎には,3つも映画館も立地していて,娯楽施設においても充実したエリアとなります。本当に充実していて,都内と比べても別に劣る点は少ないと言えるでしょう。
むしろ,川崎から出る事が少ないといってもいいかもしれません。なので,神奈川県だけでなく東京都での賃貸物件探しは川崎の物件情報について確認しておくのもいいかもしれませんよ!
ぜひ引越し先を探しているかたは、川崎市の賃貸物件できまり!

自然が多い環境が好きな方にとって,池田市は大変いい街と言えるでしょうね。
池田市は自然に気軽に触れ合う事が出来るほど豊富です。
公園も多く春には桜が綺麗な場所もあり,日本ならではの四季を体感する事が出来ます。仕事から帰って来る帰り道に桜が見れたりして,とてもさわやかな気持ちになり癒されます。
街の雰囲気は,昔ながらの下町という様な感じで,人も暖かく住んでいて落ち着きます。
治安もかなり良く,ベットタウンとして機能していて都心部へのアクセスは抜群に良く快適です。
ファミリー層向けの賃貸物件だけでなく一人暮らし用の賃貸物件もあって様々な方に住みやすい街と言えると思います。池田で賃貸物件を借りて住んだら、本当に気軽で快適で次の引越を考えられなくなりました。

私は,他の地域では味わえないような生活をしたくて,コンフォリア日本橋人形町で暮らすことにしました。
東京都内にある人形町は,江戸時代のような街並になっているため,まるでタイムスリップしたかの様に,錯覚してしまいます。伝統工芸のお店に並んでいる商品はどれも綺麗となっているので,日本人が器用なのを改めて実感することができます。
人形町にはお寿司やお蕎麦を提供している老舗も揃っているため,海外から観光に来ている方を見かけるということもあります。他の地域で味わえない暮らしを,コンフォリア日本橋人形町で体験したくないですか?